Apartment for sale Luxembourg-Limpertsberg

Bright 2-bedroom flat in the heart of Limpertsberg in a building of 5 units only. Ideally located, nested in a quiet street, 2 min from the Alen Tramsschapp bus stop and 10 min walk from the Glacis and Faïencerie tram stops.

3rd floor without elevator; very bright apartment occupies the entire floor and provides the view on three sides (east, south and west).

Total surface approx. 107 m2:
Entrance hall with corridor 10 m2
Living room with a wood-burning fireplace (36 m2), facing east south;
Separate kitchen (15 m2) with a west-facing balcony (4 m2);
2 bedrooms (each bedroom about 18 m2) facing south and west with fitted wardrobes. Bathroom with a bathtub, a shower cabin and WC (9 m2)

Cellar (10 m2)
Attic (17 m2)
Shared laundry room.

The apartment was renovated in 2011, new window frames with double-glazing, solid oak wood in the bedrooms, bathroom and in 2014 the new kitchen and fitted wardrobes. There is the possibility of creating a 3rd bedroom by moving the kitchen into the large living room.

The building is well maintained; recent gas boiler, electricity in the common areas in 2019. Monthly condo fees: 260 Eur (incl. heating).

Availability: immediate.

CONTACT : CREAHAUS SA 31 61 35-0 M. TINELLI

Appartement à Luxembourg-Limpertsberg

Appartement lumineux de 2 chambres à Limpertsberg, dans une petite résidence de 5 unités. Rue arborée et calme à 2 min de l’arrêt de bus Alen Tramsschapp et 10 min à pied des arrêts de tram Glacis et Faiencerie.

3ème étage sans ascenseur, très lumineux, appartement occupe tout l’étage et offre la vue sur les trois côtés (est, sud et ouest).

Surface totale environ 107 m2 :

Entrée avec couloir environ 10 m2.
Salon avec une cheminée à bois (36 m2), orienté est-sud.
Cuisine séparée (15 m2) avec un balcon (4 m2) orientée ouest.
2 chambres à coucher (chaque chambre environ 18 m2) orienté sud et ouest avec les armoires encastrées.
Salle de bain avec une baignoire, une cabine de douche et WC (9 m2).

Cave (10 m2)
Grenier (17 m2)
Buanderie commune.

L’appartement a été rénové en 2011, nouveau châssis de fenêtres avec double vitrage, bois massif de chêne dans les chambres, salle de bain et en 2014 la nouvelle cuisine et les armoires encastrées. Il y a la possibilité d’aménager une 3eme chambre en déplaçant la cuisine dans le grand salon.

La copropriété est bien entretenue; chaudière gaz récente, électricité dans les parties communes en 2019. Charges mensuelles de la copropriété 260 Eur (chauffage inclus).

Disponibilité : immédiate.

CONTACT : CREAHAUS SA 31 61 35-0 M. TINELLI